Wij zijn u graag van dienst met onder andere de volgende zaken: advies, verkoop, aankoop, bouwkundig advies, open huis, virtuele tour, taxatie en een zoekopdracht.

Maak ook eens kennis en neem contact met ons op.

Bouwkundig advies
Bij de vele verkoopgesprekken, taxaties, bezichtigingen en dergelijke die door ons worden uitgevoerd valt het ons vaak op dat veel mensen moeilijk in staat zijn om de technische staat van een woning juist in te schatten. Door het ontbreken van bouwtechnische kennis en de onbekendheid met toegepaste materialen, constructies, onderhoudskosten en overige zaken die van belang zijn bij het juist inschatten van de technische staat van een woning ontstaan er vaak problemen achteraf.

Door de toenemende vraag naar het verlenen van bouwtechnisch advies, door kopers en verkopers maar ook door geldverstrekkers en/of overige betrokken partijen, hebben wij ons bedrijf laten toetsen en registreren als bouwtechnisch adviesbureau, naast onze makelaars activiteiten.

Na een degelijke voorbereidingsperiode en het moeten voldoen aan diverse vereisten kunnen wij u meedelen ook bouwkundige inspecties te verrichten die voldoen aan de strenge eisen die hiervoor gelden om in aanmerking te komen voor Nationale Hypotheek Garantie, welke verstrekt wordt via de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.

Wij zijn u graag van dienst met een bouwkundig advies van uw te verkopen woning of uw te kopen woning. Natuurlijk kunnen wij dit ook combineren met ons aankoopadvies, of met uw taxatieopdracht.

Let u op de uitstraling van de woning, de mooie keuken en de badkamer, dan doen wij de rest.

Neem eens vrijblijvend contact met ons op, wij informeren u graag verder.
 

Recreatie
Recreatie onroerend goed geniet al jaren een toenemende belangstelling. Toch is er nog een grote groep mensen die, om allerlei redenen, onbekend zijn van alle mogelijkheden die deze woningen bieden. Vaak komt dit voort uit de gezonde angst voor het onbekende en dit is natuurlijk niet vreemd want er zijn tal van vragen waar op men antwoord wil alvorens serieus op zoek te gaan naar een tweede woning. Zo kan men zich bijvoorbeeld afvragen:

• Of er hypotheek kan worden verstrekt bij de aankoop van een tweede woning.
• Hoe de fiscus omgaat met de tweede woning?
• Waarom worden recreatiewoningen soms aangeboden exclusief BTW en soms k.k.?

Er is tevens een grote verscheidenheid in het aanbod van recreatief onroerend goed. Zo kan het zijn dat u parkkosten moet betalen of dat u verplicht bent uw woning te verhuren middels een organisatie. En hoe moet het bijvoorbeeld verder als we een recreatiewoning kopen en we niet in de buurt ervan wonen.

• Wie past er dan op onze woning?
• Hoe kunnen we deze dan verhuren?
• Hoe gaat het met onderhoud van de woning en/of de tuin?

Wij informeren u graag verder over het zoeken naar-, het verkrijgen van-, en het beheren van uw tweede woning. Indien u tevens van plan bent om uw woning te gaan verhuren kunnen wij u verder informeren over de mogelijkheden die er zijn.
Neem eens een kijkje nemen op www.vakantiewoningwalcheren.nl u treft hier een selectie van woningen die worden verhuurd, soms in eigen beheer soms door onze bemiddeling.

Indien u actief op zoek gaat naar een tweede woning neem dan de volgende tips ter harte.

• Let altijd goed op de bestemming van het aangeboden object, mag dit bijvoorbeeld wel recreatief worden gebruikt. Informeer zo nodig bij de gemeente waarin het object ligt.
• Staar u niet blind op eventuele verhuuropbrengsten maar bekijk dit op een termijn van tenminste 5 jaar. Vraag zo nodig gegevens op uit voorgaande jaren. Houd tevens rekening met eventuele huurverhogingen en waardestijgingen van de woning.
• "Gevallen” voor een bepaalde woning? Kijk en informeer toch verder in de omgeving zo krijgt u een goed beeld van wat er zoal te koop is.
• Kijk naar de mogelijkheden van het object. Is het bijvoorbeeld mogelijk dit verder uit te bouwen met een extra slaapkamer, is de huurprijs wel reëel?

Ons team staat graag voor u klaar om uw droom te kunnen verwezenlijken.

Bent u nog niet klaar voor een tweede woning dan adviseren wij: het is beter om een nachtje te slapen over hetgeen u wilt gaan doen, dan wakker te liggen over hetgeen u reeds heeft gedaan.

U kunt vrijblijvend al uw vragen stellen via verhuurservice@vakantiewoningwalcheren.nl

Open Huis
Om uw woning extra onder de aandacht van het publiek te brengen kunnen wij voor u een OPEN HUIS organiseren.
Tijdens een OPEN HUIS staat het een ieder vrij om uw huis te bezichtigen wat drempelverlagend kan werken. Daar tegenover staat dat een ieder die echt is geïnteresseerd in uw woning gewoonlijk snel een afspraak maakt met de makelaar. Het is dan ook verstandig om goed te overleggen met uw makelaar alvorens u een OPEN HUIS laat organiseren.

Om een OPEN HUIS kenbaar te maken aan het publiek wordt geadverteerd in diverse bladen en of kranten, de kosten hiervan worden aan de opdrachtgever doorberekend. Wij vinden dat we al het mogelijke dienen te doen om onze opdrachtgevers ter wille te zijn en hun woning of appartement zo goed mogelijk te verkopen. Wij zullen voor een eerste OPEN HUIS, die in overleg is gepland met de makelaar, vooralsnog geen kosten doorberekenen (anders dan de advertentiekosten).

Tijdens een OPEN HUIS worden de bezichtigingen geleid door een makelaar van ons kantoor.
U heeft tenslotte niet voor niets een beroep op zijn kennis en ervaring gedaan!

Virtuele tour
Wij bieden u de mogelijkheid om uw pand op bijzondere wijze te presenteren met een virtuele presentatie. Neem contact met ons op voor de mogelijkheden!
Bekijk het voorbeeld bij Vlissingsestraat 124 Oost-Souburg.

Taxatie
Een taxatierapport is een realistisch waardeoordeel op papier van wat de wet een registergoed noemt: bijvoorbeeld een woning, appartement of bedrijfspand. De actuele ontwikkelingen in de huizenmarkt tezamen met onze kennis, zorgen voor een zo objectief mogelijk taxatierapport. Een taxatierapport heeft u nodig als u een huis heeft gekocht of voor een herfinanciering. Veel verzekeringsmaatschappijen en banken eisen een taxatierapport van een gecertificeerd taxateur. Wij voldoen aan deze eis en hanteren de richtlijnen van de NVM. Neem voor een taxatie contact op met één van onze medewerkers.

Zoekopdracht
Het komt voor dat mensen op zoek zijn naar een woning die op dat moment niet wordt aangeboden. Het kan dan verstandig zijn om via onze website een “zoekformulier” in te vullen. Wij voeren de door u ingevulde gegevens in in ons systeem. Mochten wij uw droomwoning in de verkoop krijgen dan geeft ons zoeksysteem het signaal om u hierover te informeren.

Ed Schuitema
Makelaar-Taxateur

Jan Willem Hoogedeure
Makelaar

Marijke Pennings-Dourlein
Medewerkster binnendienst